Si immagina il rumore degli operai che smontano i vecchi telai: per molti proprietari di appartamento la sostituzione degli infissi è un lavoro visibile e immediato, non solo per il comfort ma anche per il portafoglio. Chi si appresta a investire lo fa spesso contando sulla detrazione fiscale del 50% prevista dai bonus casa e sulla proroga inserita nella Legge di Bilancio 2026. La questione che mette in dubbio le scelte di spesa è il meccanismo del calmiere degli oneri detraibili: chi ha redditi più alti teme di perdere parte del beneficio a causa di un tetto che limita quanto può essere considerato ai fini delle detrazioni.
Come si calcola il tetto e perché conta la quota di spesa
Il primo punto da chiarire è tecnico ma decisivo: il limite di cui si parla non riguarda la detrazione annuale effettiva, ma l’importo di spesa che dà diritto alla detrazione nella misura in cui viene imputato ogni anno. Secondo la formulazione in vigore con il nuovo calmiere degli oneri, per i contribuenti con redditi compresi tra 75 e 100 mila euro e senza figli a carico, il valore di riferimento è un tetto di 7.000 euro. Un dettaglio che molti sottovalutano: se la spesa totale per i nuovi infissi è di 20.000 euro e la detrazione è ripartita su dieci anni, la quota di spesa imputata ogni anno è di 2.000 euro, non la detrazione vera e propria.
Da quella quota annuale del 2.000 euro deriva la detrazione fiscale: con il 50% la riduzione d’imposta sarà di 1.000 euro all’anno. Per il calcolo del plafond, però, si sottrae la quota di spesa (2.000) dal tetto di 7.000, lasciando un residuo annuo di 5.000 euro che può ancora essere utilizzato per altre spese detraibili. Un fenomeno che in molti notano solo d’inverno, quando si sospendono i preventivi e si prendono decisioni affrettate.
Impatto pratico per chi pianifica lavori e qualche avvertenza utile
Il risultato pratico è semplice da tradurre in scelte: per chi ha redditi elevati non basta guardare alla cifra della detrazione, bisogna monitorare la quota annuale di spesa che entra nel conteggio del tetto. Questo significa che un intervento unico e costoso può incidere sul plafond per più anni e ridurre la capacità di beneficiare di altri bonus fiscali nello stesso periodo. Un aspetto che sfugge a chi vive in città e corre il rischio di accumulare lavori su più unità abitative senza coordinare le tempistiche.
Per orientarsi conviene fare due cose: innanzitutto stimare la quota annuale della spesa in base al numero di anni di ripartizione previsto e poi confrontarla con il proprio tetto personale. In molte situazioni la strategia più efficace è diluire gli interventi in anni diversi o condividere la spesa tra i componenti del nucleo familiare quando le regole lo consentono; un dettaglio che molti non considerano finché non incontrano il commercialista.
Infine, è importante ricordare che le norme possono avere varianti a seconda della composizione del nucleo familiare e di aggiornamenti normativi: prima di partire con i lavori è prudente verificare con un professionista o con gli uffici competenti l’applicabilità del bonus energia o del bonus ristrutturazioni. La scelta dei tempi e della natura dell’intervento spesso determina se l’operazione conviene fiscalmente, e questo è un elemento che molti italiani stanno già valutando quando pianificano i lavori in casa.